三亚不动产(chǎn)证超面积补缴款怎么办(bàn)理(lǐ)？超面积补缴款怎么计算？

【政策问答(dá)】：我们在購(gòu)置不动产(chǎn)的时候，一般都会有(yǒu)不动产(chǎn)证，也就是通常所说的房产(chǎn)证，但是，在实际購(gòu)买的房屋面积和当初合同约定的面积可(kě)能(néng)存在一定的误差，遇到这样的情况，应该补交款项。那么，不动产(chǎn)证超面积怎么补交款？

三亚不动产(chǎn)证超面积补缴款怎么办(bàn)理(lǐ)？超面积补缴款怎么计算？

1.在办(bàn)理(lǐ)不动产(chǎn)证的时候，必须出具(jù)相关的测量依据，才能(néng)依此办(bàn)理(lǐ)不动产(chǎn)证。

2.在房屋修建的过程中(zhōng)，很(hěn)难保证和实际图纸的面积完全一致，所以，國(guó)家规定，允许在一定范围内出现误差，所以，对此不应该有(yǒu)异议。

3并不是所有(yǒu)的差出来面积都需要我们补齐差价的，國(guó)家规定，在房屋面积的3%以内，才由購(gòu)房者承担，超出3%部分(fēn)，由开发商(shāng)承担。

4.在購(gòu)房合同中(zhōng)应该明确规定这个条款，所以，一旦出现了问题，应该及时按照合同的约定来执行，但是应该注意，不要轻易更换合同，否则可(kě)能(néng)造成损失。

5.应该明确，如果是在合同规定的面积的30%以内，就按照单价乘以超出的面积，计算出应补缴的款项就可(kě)以了，没有(yǒu)其他(tā)需要说明的事情。

6.买房的时候，是按照建筑面积即房产(chǎn)证的面积来購(gòu)买的房子，那么，计算是否超过3%也是按照建筑面积，补差价当然也是按照建筑面积。